Après avoir baissé pendant la crise, les prix de l’immobilier à la montagne se sont stabilisés. La tendance aujourd’hui est au logement de luxe. Petit tour de pistes dans quelques stations prestigieuses de France.
Savoie, Haute-Savoie : au sommet du luxe
Le domaine skiable des 3 Vallées, en Savoie, est un des plus grands du Monde. Courchevel et Méribel en font partie. Les nouveaux logements de grand standing sont la tendance du moment, et ils proposent tous un sauna, un hammam, une salle de jeux ou encore un jacuzzi.
Courchevel
Lieu de rendez-vous des célébrités, Courchevel est la station de ski la plus chère. Le prix moyen du mètre carré d’un appartement est 6 263€. Comptez entre 1,5 et 1,6 millions d’euros pour un appartement de 100 mètres carrés.
Megève
La station huppée est une des plus chères du moment. Le prix du mètre carré démarre à 8000€ pour un appartement.
En plus d’une multitude d’hôtels étoilés et de locations de luxe, vous trouverez à Megève une concentration de chalets, tous plus somptueux les uns que les autres.
Pour un chalet avec jacuzzi, salle de gym, sauna et autres commodités, préparez un chèque de 7,7 millions d’euros. Les chalets de luxe, eux, se négocient entre 10 et 15 millions d’euros.
Méribel
Le prix du mètre carré s’élève en moyenne à 6 637€. Il est bien question ici d’une moyenne car un appartement de 134 mètres carrés peut se vendre jusqu’à 2,1 millions d’euros, soit plus de 15 600€ le m². A Méribel 1650, les plus beaux logements se vendent entre 10 000 et 15 000€ le mètre carré.
Les Alpes du Sud, plus abordables
Les prix sont nettement plus abordables dans les stations des Alpes du Sud. Les domaines skiables sont moins grands mais les infrastructures sont de bonne qualité.
La plus réputée des stations du sud est Serre-Chevalier. Le prix moyen du mètre carré est 3 125€. Un appartement de 100 mètres carrés se négocie autour de 450 000€. Pour un chalet de 200 mètres carrés, comptez environ 900 000€.
Les Pyrénées, bon marché
Moins connues que les Alpes, les Pyrénées restent un marché à considérer. Et c’est bien plus abordable. Le mètre carré d’un appartement se situe autour de 2 228€ à Font-Romeu. Des logements bien plus abordables. Un appartement de 190 mètres carrés se vend autour de 310 000€.
Si vous êtes un grand féru de ski, et que vous achetez votre résidence secondaire dans l’optique de dévaler les pistes tous les hivers, les Pyrénées ne sont pas l’endroit idéal. La neige est capricieuse et n’offre pas toujours de bonnes conditions.
Caroline Bordecq
Responsable Editoriale - Café de la Bourse
Après des études littéraires et une double formation en communication à la Sorbonne et au CELSA, Clémence Tanguy a travaillé à la SNCF et au Conseil Général des Hauts-de-Seine avant d'intégrer l'équipe de Café de la Bourse en 2015. Elle est en charge des sujets relatifs à l'actualité macro-économique, aux crypto-monnaies, aux produits financiers, aux finances personnelles et à l'investissement en général, avec une approche pédagogique et pragmatique.