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SCPI LF Europimmo : conseils pour investir dans l’immobilier en Europe

Découvrez la SCPI LF Europimmo pour investir à l'étranger

Les SCPI de rendement sont une solution immobilière de placement idéale pour la création de revenus, immédiate (pleine propriété) ou sur le long terme (nue-propriété ou crédit), grâce aux bureaux, commerces, hôtels, écoles ou cliniques en location qui la composent.

En choisissant d’acquérir des parts d’une SCPI qui investit à l’étranger comme LF Europimmo, vous diversifiez votre patrimoine à l’international et bénéficiez de la fiscalité avantageuse des revenus des immeubles situés hors de France.

Par exemple, pour 100 000€ investis et 4% de rendement net, c’est 330€ par mois de revenus complémentaires créés pour vous grâce à de l’immobilier investi dans toute l’Europe !

SCPI LF Europimmo Calci Patrimoine

  • Anthony-Calci-patrimoine
  • Pour bénéficier gratuitement de conseils personnalisés par Anthony de Calci Patrimoine

Chiffres-clé de la SCPI LF Europimmo

Au 30 juin 2018 :

  • Société de gestion : La Française AM.
  • Création : 07/2014.
  • Rendement net de frais net de fiscalité étrangère 2017 : 4,22%.
  • Capitalisation : 443 millions d’euros.
  • Prix de la part : 1 015€.
  • Prix de retrait : 933,80€.
  • Délai de jouissance : 6 mois.
  • Nombre d’immeubles au 31/12/17 : 24.
  • Taux d’occupation financier : 94,0%.
  • 5 Pays : France (25,61%), Allemagne (53,31%), Belgique (12,33%), Pays-Bas (6,17%) et Irlande (2,58%).

Les atouts de l’immobilier avec les SCPI : diversification et gestion déléguée

  • Régularité des loyers (distribution trimestriel) : pas de rupture de revenus, ni vacance ou défaillance locative.
  • De 4% à 5% de rendement net de gestion annuel servi aux porteurs de parts de SCPI.
  • Indexation des loyers : revenus croissants et indexés sur l’inflation (non garanti).
  • Revalorisation du capital investi par la hausse du prix des parts (non garanti).
  • Aucun souci de gestion : gestion déléguée à des professionnels (temps, recherche et sélection du locataire, recouvrement des loyers, travaux…).
  • Mutualisation des risques entre des dizaines d’actifs (et diversification géographique, sectorielle, locative…).

LF Europimmo : investir dans une SCPI à l’étranger et bénéficier d’une fiscalité avantageuse

  • Vous bénéficiez d’une meilleure fiscalité sur vos revenus, car seule la part du patrimoine immobilier en France est imposée en revenus fonciers.
  • Fiscalité sur le patrimoine immobilier situé en France : les revenus versés par les SCPI sont assimilés à des revenus fonciers (résident fiscal français : votre TMI d’impôt sur le revenu + 17,2% de prélèvements sociaux).
  • Fiscalité sur le patrimoine immobiliers situé hors de France : les revenus étrangers sont payés à la source par la SCPI internationales, sans assujettissement aux prélèvements sociaux français de 17,2%.

Vous percevez donc un loyer net de gestion et d’impôts étrangers (déjà payés par la SCPI), avec élimination de la double imposition grâce aux conventions fiscales internationales signées entre la France et ses voisins.

exemples biens immo SCPI LF Europimmo

Découvrir le dernier rapport de gestion de la  SCPI LF Europimmo

Page sponsorisée par Calci Patrimoine.

Toutes nos informations sont, par nature, génériques. Elles ne tiennent pas compte de votre situation personnelle et ne constituent en aucune façon des recommandations personnalisées en vue de la réalisation de transactions et ne peuvent être assimilées à une prestation de conseil en investissement financier, ni à une incitation quelconque à acheter ou vendre des instruments financiers. Le lecteur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans qu’aucun recours contre la société éditrice de Cafedelabourse.com ne soit possible. La responsabilité de la société éditrice de Cafedelabourse.com ne pourra en aucun cas être engagée en cas d’erreur, d’omission ou d’investissement inopportun.