Avis Hectarea : ce qu’il faut savoir avant de se lancer

De plus en plus d’investisseurs cherchent à diversifier leur épargne en se tournant vers des actifs concrets comme les terres agricoles par exemple. Ce type de placements alternatifs séduit car ils sont considérés comme plus stables, puisqu’étant moins sensibles aux turbulences des marchés financiers. Parmi les offres intéressantes qui permettent d’investir dans l’immobilier agricole, il y a Hectarea, une plateforme innovante qui simplifie l’accès à ce secteur, jusque récemment réservé aux investisseurs spécialisés.

Dans cet article, nous vous donnons notre avis complet sur l’offre d’Hectarea en vous expliquant qui est Hectarea en détail, quels types d’investissements agricoles la plateforme propose, quels frais sont appliqués, et surtout, quels sont les principaux avantages et inconvénients à investir dans les terres agricoles. À travers notre avis détaillé sur Hectarea, vous pourrez déterminer si la société correspond à vos objectifs d’investissement, à votre horizon de placement, et à votre tolérance au risque.

Hectarea, c’est quoi ? Histoire et chiffres-clés 2025

​Hectarea est une entreprise créée en novembre 2022 par Paul Rodrigues et Adime Amoukou, deux entrepreneurs issus de familles qui évoluent dans le monde agricole depuis plusieurs générations. Leur idée de départ était assez simple : permettre au grand public de renouer avec l’agriculture tout en favorisant une transition écologique concrète sur le territoire français.

Grâce à la plateforme Hectarea, les investisseurs particuliers peuvent aujourd’hui investir directement dans des parcelles agricoles à partir de 500 euros seulement, en soutenant des projets menés par des agriculteurs passionnés et engagés. En échange, les investisseurs reçoivent régulièrement un revenu sous forme de loyers agricoles (qu’on appelle « fermages ») et peuvent potentiellement réaliser une belle plus-value lors de la revente des terrains. À l’heure actuelle, en 2025, Hectarea rassemble plus de 10 000 membres et a déjà accompagné de nombreux projets agricoles diversifiés partout en France.

Ce qui fait particulièrement la différence avec Hectarea, c’est sa transparence et son implication très claire dans une agriculture plus durable. Les projets proposés sont variés : céréales, vergers, élevages ou même vignobles. Chaque opportunité d’investissement est expliquée de manière très précise afin que chacun puisse décider en toute connaissance de cause.

Hectarea propose aujourd’hui une solution intéressante pour investir simplement dans l’agriculture responsable, tout en respectant ses valeurs écologiques.

Avis Hectarea : que vaut l’offre Hectarea en 2025 ?

L’offre de Hectarea permet d’investir dans l’agriculture et rend l’investissement agricole accessible à tout le monde, puisqu’il est possible de participer au financement de projet à partir de 500 euros seulement. Concrètement, la plateforme Hectarea vous permet d’investir dans une petite partie de terrains agricoles (exprimée en ares, sachant qu’un hectare équivaut à 100 ares), puis de les louer directement à des agriculteurs via un bail rural. En échange, les investisseurs touchent chaque mois un revenu sous forme de loyer agricole (« fermage »), généralement entre 2 % et 4 % par an. À plus long terme, les investisseurs avec Hectarea peuvent aussi espérer réaliser une plus-value à la revente du terrain, historiquement autour de 4 % par an sur une dizaine d’années.

Exemple de projets sur la plateforme Hectarea

Source : Hectarea

L’atout premier de l’offre de Hectarea réside dans le large choix de projets. Vous pourrez ainsi investir dans les céréales, le maraîchage, le vignoble, les vergers, les oliveraies ou encore dans des prairies dédiées à l’élevage et à la fabrication de fromages. Chaque projet sur Hectarea est sélectionné soigneusement, en tenant compte à la fois de la viabilité économique, de l’impact écologique et du sérieux des agriculteurs partenaires.

Toutes les informations nécessaires pour prendre une décision d’investissement sont détaillées, permettant aux investisseurs de pouvoir investir en toute transparence, en fonction de leurs objectifs personnels et de leur tolérance au risque. Le véhicule d’investissement sur lequel repose l’offre de Hectarea sont des titres obligataires, un type d’investissement connu et bien encadré en France.

Source : Hectarea

Enfin, pour que l’expérience soit vraiment complète, Hectarea propose aussi une interface interactive très bien faite. On peut y suivre l’évolution des projets en temps réel, percevoir ses loyers chaque mois, et même échanger directement avec les agriculteurs grâce à un espace communautaire intégré. Cette approche très fluide permet de créer un vrai lien entre investisseurs et agriculteurs, tout en favorisant une démarche responsable et durable.

Quels sont les frais d’Hectarea en 2025 ?

Lorsque vous choisissez d’investir dans des terres agricoles avec Hectarea, il est important de savoir que certains frais sont appliqués. Hectarea est transparent au niveau des frais et précise bien que ces coûts servent essentiellement à la sélection des projets, à leur gestion quotidienne et au bon déroulement de l’investissement.

Voici le détail des frais applicables avec Hectarea pour chaque financement de projet :

Frais à l’entrée : Hectarea prélève une commission allant de 8 à 10 % pour la mise en place de chaque opportunité d’investissement. Ces frais servent à rémunérer tout le travail préalable (structuration juridique, financière et surtout sélection rigoureuse des projets agricoles proposés sur la plateforme).

Frais de gestion : une commission de 5 à 12 % est prélevée sur les loyers agricoles (les fermages). Ces frais permettent de financer la gestion administrative, le suivi des investissements dans les terrains agricoles, ainsi que la mise à jour régulière des documents légaux nécessaires.

Frais sur la plus-value à la revente : quand le terrain agricole est revendu, Hectarea applique une commission entre 8 et 12 % uniquement sur la plus-value réalisée. Ces frais rémunèrent l’accompagnement lors de la vente et la redistribution des gains entre tous les investisseurs concernés.

Autres frais annexes : enfin, si vous souhaitez retirer vos revenus à tout moment, sachez qu’un frais fixe de 1,20 € TTC s’applique, uniquement pour les retraits inférieurs à 50 €.

Avis Hectarea : à qui s’adresse l’offre d’Hectarea ?

L’offre proposée par Hectarea s’adresse avant tout aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un placement plus stable et moins exposé à la volatilité des marchés boursiers. En investissant dans l’immobilier agricole, les épargnants accèdent à un placement dont la valorisation est largement décorrélée non seulement des mouvements de la Bourse, mais aussi, dans une certaine mesure, de l’évolution des taux d’intérêt. C’est donc une solution qui peut particulièrement convenir aux investisseurs qui cherchent à protéger leur capital des cycles économiques.

Cependant, il faut garder à l’esprit que l’investissement dans l’immobilier agricole via Hectarea s’inscrit dans une logique de long terme. Il est destiné à ceux qui souhaitent bâtir patiemment leur patrimoine sur plusieurs années, en misant sur la stabilité et la croissance progressive de la valeur foncière.

Finalement, choisir Hectarea, c’est aussi faire un choix d’engagement. Car au-delà du rendement financier, les investisseurs soutiennent une agriculture plus durable, participent à la préservation des territoires ruraux, et accompagnent la transition écologique. En ce sens, cet investissement combine recherche de performance et impact social positif.

Avis Hectarea : quels sont les avantages et inconvénients de Hectarea ?

Avant de se lancer dans un investissement agricole avec Hectarea, il est important de bien examiner les avantages et les inconvénients de l’offre proposée par Hectarea.

Quels sont les avantages d’Hectarea ?

• Diversification patrimoniale : accès à un actif tangible et décorrélé des marchés financiers classiques.
• Investissement accessible : possibilité d’investir dès 500 €, rendant le foncier agricole abordable.
• Impact positif : soutien direct à l’agriculture durable et à la transition écologique.
• Potentiel de rendement stable : perception régulière de loyers agricoles et perspective de plus-value sur le long terme.
• Sélection rigoureuse des projets : chaque projet agricole est soigneusement sélectionné par des professionnels selon des critères économiques, environnementaux et humains stricts.

Quels sont les inconvénients d’Hectarea ?

• Liquidité limitée : revente des terres potentiellement longue et dépendante du marché foncier local.
• Frais : frais d’entrée, de gestion et de revente pouvant impacter la performance nette (même si inférieurs aux frais des SCPI).
• Risques agricoles spécifiques : aléas climatiques, fluctuations des prix agricoles, dépendance à la qualité des exploitants.

Avis des clients Hectarea

Comme à notre habitude, nous avons cherché à consulter les retours clients pour compléter notre avis sur Hectarea. Habituellement, nous nous appuyons sur les avis publiés sur Trustpilot. Cependant, à ce jour, la plateforme Hectarea ne semble pas y être référencée. Nous avons donc utilisé les avis sur Hectarea disponibles sur Google.

Les retours y sont très encourageants avec 69 avis recensés, Hectarea obtient la note maximale de 5 sur 5.

Les commentaires positifs sur Hectarea mettent en avant la variété des projets proposés, le professionnalisme de l’équipe, ainsi que la simplicité d’utilisation de la plateforme, même pour des investisseurs débutants. Plusieurs utilisateurs saluent également la transparence du processus et la qualité du suivi.

Source : Avis Google

Du côté des critiques et des avis plus nuancés sur Hectarea, certains investisseurs regrettent que le ticket d’entrée soit fixé à 500 €, estimant qu’un seuil plus accessible, par exemple autour de 100 €, aurait permis d’ouvrir l’investissement agricole à un public encore plus large.

Dans l’ensemble, les retours clients confirment la bonne image de sérieux et de fiabilité que Hectarea cherche à construire autour de son offre de terres agricoles.

Notre avis sur Hectarea

Nous apprécions ce type d’initiative et de solution d’investissement qui sort des sentiers battus. L’offre proposée par Hectarea apporte une véritable bouffée d’air frais dans le paysage des placements financiers en France. En simplifiant et en démocratisant l’accès au foncier agricole, Hectarea permet à de nombreux épargnants de diversifier leur patrimoine avec un actif tangible, stable, et surtout totalement décorrélé des marchés boursiers et des évolutions des taux d’intérêt.

Au-delà de l’aspect financier, nous saluons également la dimension sociale et écologique portée par ce modèle, car investir dans des terres agricoles via Hectarea, c’est aussi soutenir l’économie locale, accompagner la transition écologique et donner un vrai sens à son épargne, une approche patrimoniale engagée qui devrait séduire de plus en plus d’investisseurs à la recherche de placements à la fois performants et responsables.

Comment investir avec Hectarea ?

Investir avec Hectarea est un processus simple et accessible, même pour les investisseurs qui découvrent l’investissement dans le foncier agricole.

Voici les principales étapes à suivre pour ouvrir un compte sur Hectarea.

Tout d’abord, il faut se rendre sur le site de Hectarea, puis cliquer sur « investir dans la terre » et remplir un formulaire d’inscription classique (informations personnelles, adresse e-mail, numéro de téléphone, etc.). Un justificatif d’identité est ensuite demandé pour valider votre profil, conformément aux exigences réglementaires en matière de lutte contre le blanchiment d’argent.

Une fois le compte validé par Hectarea, vous avez accès aux projets d’investissement disponibles. Chaque projet est présenté en détail avec des informations sur la localisation, le type de culture, l’exploitant porteur du projet et les perspectives de rendement. Il vous suffit alors de choisir celui qui correspond à vos objectifs et d’indiquer le montant que vous souhaitez investir (minimum 500 €).

Le paiement s’effectue en ligne de manière sécurisée, et votre souscription est ensuite confirmée par un document officiel récapitulatif. Vous pouvez ensuite suivre en temps réel l’évolution de votre investissement depuis votre espace personnel, percevoir vos loyers, et être informé régulièrement des actualités de votre projet agricole.

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