Clémence Tanguy

Découvrez dans cet article ce qu’est le taux d’usure, comment il est fixé et par qui, quelles sont les conséquences de la dernière hausse du 1er octobre 2022 sur le marché immobilier, les moyens qui existent de contourner le taux d’usure et les sanctions qui s’appliquent aux contrevenants.

Découvrez les 10 meilleurs livrets épargne et comptes rémunérés du moment (octobre 2022) ainsi que nos explications sur la méthode pour calculer le taux de rendement réel de ces produits d’épargne sans risque. Caractéristiques, fiscalité, rendement… Quels sont les atouts des livrets bancaires et quand privilégier ce type de placements ? Quelle conduite adopter en termes d’épargne en période de crise ? Comment repérer et éviter les arnaques au livret bancaire qui prolifèrent sur internet ? Toutes nos explications et nos conseils en vidéo.

Nous avons calculé pour vous le taux de rendement réel sur la première année des meilleures offres de super livret disponibles actuellement, valables pour l’ouverture d’un premier livret.

Les SCPI européennes connaissent un véritable engouement pour leur diversification géographique et leur optimisation concernant la fiscalité des loyers. Café du Patrimoine vous présente les caractéristiques de ces SCPI (telles que Eurion, Corum XL, PF Hospitalité Europe ou Sofidy Europe Invest…), dont la totalité ou partie du patrimoine est investie en Europe (hors France).

Découvrez dans ce guide la finalité du PER et la composition du nouveau PER (Plan d’Épargne Retraite), le public concerné par le PER, et les produits d’épargne retraite remplacés par le PER. Retrouvez aussi comment ouvrir un PER en 2022, comment alimenter son PER, quelles sont les modalités de sortie de ce nouveau support, quelle est la fiscalité de ce produit d’épargne, quels sont les atouts et limites du PER, à quoi faut-il prêter attention au moment de choisir un PER. Comment identifier le meilleur PER ? Retrouvez tout ce que vous devez savoir sur l’épargne retraite nouvelle version avant de souscrire.

Découvrez dans cet article combien il est nécessaire d’épargner pour sa retraite et quels sont les placements les plus adaptés, avec notre focus sur les placements sans risques, l’assurance-vie et le PEA, ainsi que les placements spécifiques à la préparation de la retraite comme le PER ou les contrats de type Préfon et Corem, ou encore l’investissement immobilier.

Découvrez notre guide Assurance vie 2022. Qu’est-ce qu’une assurance-vie ?  Comment en faire un support de la finance responsable ? Que recouvrent les appellations fonds en euros et unités de compte ? Pourquoi vous devriez absolument ouvrir un contrat d’assurance-vie ? Quels critères retenir pour choisir le meilleur ? Quid des contrats d’assurance-vie luxembourgeois ? Quels risques pour ce placement en période de crise ? Comment les éviter ? Comment investir en assurance-vie avec de l’inflation ? Toutes nos explications.

Alors que les Français restent des inconditionnels de la pierre, tant en termes d’accès à la propriété pour sa résidence principale que de volonté d’acquérir un investissement locatif pour se constituer un complément de revenus, notamment en prévision de ses vieux jours, il nous paraît judicieux de revenir sur la marche à suivre pour épargner en vue d’acquérir un bien immobilier.

À l’heure où l’on connaît encore des taux d’emprunt relativement bas, qui commencent toutefois à remonter avec le resserrement de la politique monétaire de la Banque Centrale Européenne (BCE), Café du Patrimoine vous donne les clés pour profiter d’un crédit immobilier dans les meilleures conditions.

Condamnés à un rendement décroissant ces dernières années, les fonds en euros ont peu à peu perdu de leur superbe. Pour booster la performance de votre assurance vie, vous pouvez néanmoins vous tourner vers d’autres produits sans risques. Café du Patrimoine vous présente les meilleurs fonds euros classique et leurs alternatives. Sommaire : Qu’est-ce qu’un […]

Café du Patrimoine aussi est présent sur B Smart TV. Après les chroniques mensuelles de Café de la Bourse dans l’émission Smart Bourse de Grégoire Favet sur B Smart TV, Café du Patrimoine s’invite sur le plateau de l’émission Smart Patrimoine sur B Smart TV. Retrouvez ce qui a fait le succès de notre collaboration avec la chaîne : pédagogie et conseils pratiques pour bien placer son argent selon le contexte et son profil d’investisseur.

La gestion pilotée, sous mandat et conseillée des unités de comptes (UC) d’un contrat d’assurance-vie est de plus en plus fréquemment proposée, à partir de montants de plus en plus faibles. Café du Patrimoine vous explique tout ce que vous devez savoir sur la gestion pilotée, la gestion sous mandat et la gestion conseillée de l’assurance-vie : caractéristiques, avantages et limites, afin de vous aider à faire le bon choix.

Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, l’assurance de prêt n’est pas obligatoire, mais au regard des montants conséquents des prêts immobiliers sollicités, les banques prêteuses demandent systématiquement aux futurs acquéreurs de s’assurer. Il est conseillé de bien négocier son assurance emprunteur pour faire baisser la note de votre crédit immo. Il est aussi désormais possible de changer d’assurance emprunteur de son crédit immobilier à tout moment grâce à la loi Lemoine.

Café du Patrimoine décrypte pour vous les quatre leviers qui existent pour changer son assurance emprunteur. Nos explications et conseils sur les derniers changements de la réglementation en vigueur.

Depuis plus de dix ans, le groupe CORUM veut donner du sens à l’épargne. Son ambition ? Proposer des solutions simples et performantes, accessibles au plus grand nombre. Spécialiste historique des stratégies obligataires, le groupe CORUM s’est également imposé comme l’un des grands noms de l’épargne immobilière au travers de ses SCPI investies en Europe et au-delà. Depuis 2020, son offre s’est diversifiée avec la création d’une compagnie d’assurance et d’un premier contrat d’assurance vie, CORUM Life. Tour d’horizon d’une offre originale sur laquelle nous avons aussi notre avis.

Investir dans l’immobilier physique sans acheter un bien dans son intégralité, c’est ce que proposent les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Découvrez en infographie ce qu’est une SCPI, comment ce type de placement fonctionne, les 7 raisons d’investir dans l’immobilier avec les sociétés civiles de placement immobilier, les risques liés à cet investissement et […]

À quoi servent les impôts ? ? À combien s’élèvera votre facture à l’administration fiscale en 2022 ? Impôt sur le revenu, impôt sur la fortune immobilière (IFI), droits de succession, fiscalité des revenus du patrimoine et des plus-values, voici un tour d’horizon de la fiscalité du contribuable français en 2022. Découvrez aussi comment remplir […]

L’immobilier est un actif qui occupe une place à part dans le cœur des Français. Valeur refuge, bien tangible, il rassure et séduit les particuliers, bien plus enclins à investir une part non négligeable de leur capital sur ce marché qu’en Bourse par exemple. Pourquoi l’immobilier a-t-il la cote ? Quels avantages y a-t-il à […]

Le coronakrach semble loin en 2022. Si la crise sanitaire a entraîné à la fin du premier trimestre 2020 une chute brutale des différentes places boursières mondiales, 2021 a été marquée par une reprise vigoureuse, la croissance étant portée par les bonnes nouvelles sur le front de l’épidémie avec une campagne de vaccination de masse […]

La gestion de patrimoine n’est plus uniquement réservée aux grandes fortunes, ces fameux « high net worth individuals » dans le jargon des banquiers privés. Désormais, ces services sont bien plus accessibles. Mais de quoi s’agit-il au juste ? Pourquoi y avoir recours ? De quoi est constitué un bilan patrimonial ? Combien ça coûte […]

Il existe en France des placements réglementés, à l’abri de la fiscalité, pour se constituer une épargne. Parmi eux, le livret A qui est le compte d’épargne préféré des français. Quels sont ses caractéristiques, ses avantages, ses limites ? Dans quel cas y avoir recours ? Quel taux pour le livret A en 2022 ? […]

Les versements sous forme de dons ou de cotisations adressés à certains organismes peuvent donner droit à une réduction d’impôt. Et au-delà de l’aspect générosité, les dons et subventions sont également un moyen de payer moins d’impôts en fin d’année. Zoom sur les différents types de dons qui permettent de défiscaliser chaque année. Quid de […]

Ces dernières années, les possibilités de réduire son impôt sur le revenu (IR) et son impôt sur la fortune immobilière (IFI) ont été revues progressivement à la baisse, du fait notamment de la mise en place du plafonnement des niches fiscales. Toutefois, il reste toujours des possibilités pour réduire ses impôts tout en se constituant […]

Vous possédez des placements pour vous-même, mais avez-vous pensé à vos enfants ? Retrouvez dans cet article les raisons de vouloir aider financièrement ses enfants, la fiscalité en vigueur à prendre en compte, les modalités de versement à connaître ainsi que les différents placements à envisager pour donner de l’argent à son enfant. Café de […]

Bien savoir gérer son budget est d’une importance capitale. Et pourtant, près de la moitié des Français ont été à découvert au moins une fois dans l’année en 2020 d’après l’enquête annuelle sur les Français et le découvert bancaire de Panorabanque, et 20 % d’entre eux le sont tous les mois. Il existe cependant des […]

Qu’est-ce qu’un compte à terme ? Quelles sont ses caractéristiques ? Comment fonctionne-t-il ? Combien cela peut rapporter ? Quelle est sa fiscalité ? Café du Patrimoine vous dit tout sur ce placement court terme sans risque et vous prodigue ses conseils pour investir intelligemment sur ce support d’épargne trop peu usité. Un compte à terme (CAT), aussi appelé […]

L’assurance emprunteur est généralement une condition non négociable à l’obtention d’un crédit immobilier. Les offres 100 % en ligne sont désormais incontournables. Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat ou d’investissement immobilier rapidement ? Les offres d’assurance de prêt en ligne peuvent répondre à vos attentes grâce à leur simplicité.

La décoration intérieure est très utilisée pour valoriser une maison ou un appartement lors d’une vente immobilière. Voici quelques conseils pour attirer les meilleurs acquéreurs.

Un acquéreur prend sa décision dans les 90 secondes de la visite. Pour attirer l’attention sur les points forts du bien, les vendeurs ont tout intérêt à rendre leur logement neutre et à le moderniser. Toutes les explications.

De plus en plus de solutions d’épargne en ligne sont proposées aux particuliers français. Faut-il se laisser tenter et délaisser son agence bancaire traditionnelle ? Avez-vous intérêt à faire des infidélités à votre conseiller bancaire et à souscrire aux offres des acteurs en ligne ? Découvrez dans cet article 5 raisons qui devraient vous inciter à sauter […]

Si tous les Français doivent faire parvenir à l’administration fiscale une déclaration de revenus en bonne et due forme, moins d’un Français sur deux est assujetti à cet impôt. La concentration de l’impôt sur le revenu (IR) est vraisemblablement l’une des raisons de la remise en cause du consentement à l’impôt. Mais au fait de […]

Le capital-investissement ou private equity est un moyen de financer des sociétés non cotées – c’est-à-dire en dehors des marchés financiers – en leur apportant soit des fonds propres via des prises de participations temporaires au capital, soit du capital via un emprunt obligataire, afin de participer ainsi à leur développement et prise de valeur. […]

La signature électronique est un procédé technique qui permet de signer un document au format numérique, en ligne ou via un logiciel. Ainsi, le signataire apporte la preuve de son approbation et son consentement à un document numérique. Elle est régie au niveau européen par le règlement eIDAS, transposé dans la loi française dans les […]

Découvrez les caractéristiques de l’assurance vie luxembourgeoise : neutralité fiscale, triangle de sécurité, vaste choix de supports financiers. Retrouvez aussi notre sélection de 5 contrats assurance vie Luxembourg pour profiter des avantages des contrats du Luxembourg. Investir dans l’assurance vie luxembourgeoise L’assurance-vie luxembourgeoise, comme toute assurance-vie, vise à valoriser une épargne financière sur le long […]

Avec le crowdlending, les Français peuvent participer à l’économie réelle en prêtant directement à des entreprises. Café du Patrimoine vous présente les caractéristiques du crowdlending, branche particulièrement bien portante du financement participatif ou crowdfunding. Retrouvez notre comparatif des acteurs du secteur, la liste des principaux risques liés à cet investissement et les moyens de les […]

Les épargnants ont désormais la possibilité de transférer leur contrat assurance vie et ainsi peuvent disposer à leur guise de leur épargne et faire jouer la concurrence, en théorie au moins, car dans les faits, le transfert assurance vie est contraint par toute une série de mesure. Qu’est-ce que le transfert assurance vie ? Quels sont […]

Les Français sont indéfectiblement attachés à la pierre et il n’est donc pas étonnant que, parmi tous les domaines concernés par le financement participatif, le crowdfunding immobilier sorte son épingle du jeu. Café du Patrimoine vous présente les caractéristiques du crowdfunding immobilier ainsi que son tableau comparatif des acteurs du secteur, les risques liés à […]

L’investissement dans la pierre est devenu l’investissement préféré des Français. Comment débuter lorsque l’on n’a aucune connaissance en immobilier ? Voici huit livres qui vous aideront à comprendre l’investissement dans la pierre et vous aideront à réaliser vos premiers pas d’investisseur immobilier. L’investissement immobilier locatif intelligent de Julien Delagrandanne Paru en novembre 2019, « L’investissement […]

Café du Patrimoine revient sur ces Sociétés de Financement de l’Industrie Cinématographique et de l’Audiovisuel (Sofica), dispositif encore relativement méconnu qui permet de soutenir financièrement le cinéma français et européen tout en réduisant ses impôts. Les SOFICA, avec plus de 30 ans au compteur, sont toujours attractives. Tous les ans, plusieurs films sélectionnés à Cannes […]

Les Français qui ont été confinés entre le 17 mars et le 11 mai 2020 doivent composer avec un nouveau confinement prenant effet le 30 octobre à minuit et qui durera jusqu’au 1er décembre au moins. Tous les commerces jugés « non-essentiels » devront fermer et l’activité économique sera fortement ralentie. Les Français devraient encore […]

La gestion de patrimoine s’adresse à un public beaucoup plus large que celui auquel on pense. En effet, pas besoin d’être multimillionnaire pour recourir aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine (CGP). Et finalement, les revenus et le montant du patrimoine (financier comme immobilier) importent moins que la capacité d’épargne et les problématiques rencontrées. […]

Changer de mutuelle est relativement simple sous réserve de respecter les délais et conditions de résiliation. Voici tout ce qu’il faut savoir.

Rester fidèle à son assureur n’est pas toujours payant. Dans certains cas, il peut être judicieux de changer de mutuelle santé. Comment résilier son contrat ? Cette démarche peut-elle être faite en ligne ? Réponses.

Vous souhaiteriez aider vos enfants ou petits-enfants à financer leurs études, acheter leur résidence principale, accueillir un bébé dans les meilleures conditions ? Ou vous souhaitez simplement commencer dès maintenant à transmettre votre patrimoine à vos héritiers pour éviter qu’ils ne soient ensuite redevables de droits de succession trop importants ? Découvrez dans cet article 4 moyens […]

La revente en EHPAD est un sujet important. En effet, que vous souhaitiez acquérir un bien en EHPAD ou que vous soyez déjà propriétaire, c’est une question légitime que vous allez forcément vous poser. Est-ce que je vais perdre de l’argent ou en gagner ? Comment faire pour revendre mon investissement en résidence senior ? […]

Impôts locaux, impôts sur les revenus fonciers et sur les plus-values immobilières, IFI : tour d’horizon des impôts dont doivent s’acquitter les propriétaires. Alors que la taxe d’habitation devrait bientôt disparaître pour l’ensemble des Français et que cette suppression progressive mais bien réelle fait craindre un accroissement de la taxe foncière par effet de rebond, […]

Les impôts locaux sont des impôts somme toute assez opaques, dont on ignore souvent les critères de calcul, les abattements possibles et ce à quoi ils sont destinés. Café du Patrimoine remédie à cette situation et vous explique dans cet article tout ce que vous devez savoir sur la taxe foncière et la taxe d’habitation. […]

Avec l’automne arrive la date d’échéance du paiement de la taxe foncière, Café du Patrimoine revient en détails sur les critères de calcul de cette taxe constitutive des impôts locaux et payée par les seuls propriétaires. Découvrez comment est évaluée la valeur locative cadastrale du bien, base de la taxe foncière, quels taux d’imposition votés […]

Investir dans un monument historique permet d’incorporer à son patrimoine un bien immobilier d’exception qui traversera le temps, portera la valeur d’un actif refuge, quelle que soit son affectation, avec de nombreux avantages fiscaux tant en matière d’impôt sur le revenu qu’en terme de droits de donation et de succession. Immobilier de caractère : qu’est-ce […]

Le taux d’intérêt d’un livret, d’un crédit, d’un placement quelconque fait partie du quotidien de l’investisseur particulier. Et pourtant, les chiffres, édifiants, parlent d’eux-mêmes : 29 % des Français ne savent pas calculer le montant résultant de l’application d’un taux d’intérêt sur un an. C’est le constat navrant qui ressort d’une enquête de 2019, réalisée […]

La situation économique actuelle compliquée peut vous inciter à mettre en place des solutions pour venir en aide financièrement à vos proches. En effet, la baisse de revenus de nombreux travailleurs au chômage partiel, mais aussi la chute des CDD et des emplois saisonniers ainsi que la difficulté des jeunes qui entrent sur le marché […]

Économisez de l’argent sur vos impôts grâce à vos enfants ! Taxe d’habitation et impôt sur le revenu peuvent être revus à la baisse en fonction de votre famille. En effet, la fiscalité française se base sur la notion de quotient familial qui est le nombre de parts par lequel le revenu du foyer est […]