Clémence Tanguy

Découvrez les raisons de la hausse des taux, les niveaux de taux des crédits immobiliers actuels, les perspectives en matière de taux de prêt immobilier pour la fin d’année 2023. Enfin, nous nous demanderons s’il vaut mieux reporter son projet immobilier ou investir malgré tout.

Découvrez la conférence « Jeunes actifs : comment investir pour développer votre patrimoine ?» de Café de la Bourse organisée par Boursorama, les différentes particularités de l’investissement quand on est jeune actif pour investir sereinement et efficacement.

Découvrez en infographie ce qu’est une SCPI, comment ce type de placement fonctionne, comment investir et avec quel financement, la fiscalité de ce placement les 7 raisons d’investir dans l’immobilier avec les sociétés civiles de placement immobilier, les risques liés à cet investissement et comment les éviter ou, tout au moins, les réduire. Enfin, retrouvez tous nos conseils et critères pour bien choisir votre SCPI ainsi que notre sélection des meilleures SCPI de 2023.

Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, l’assurance de prêt n’est pas obligatoire, mais au regard des montants conséquents des prêts immobiliers sollicités, les banques prêteuses demandent systématiquement aux futurs acquéreurs de s’assurer. Il est conseillé de bien négocier son assurance emprunteur pour faire baisser la note de votre crédit immo. Il est aussi désormais possible de changer d’assurance emprunteur de son crédit immobilier à tout moment grâce à la loi Lemoine.

Café du Patrimoine décrypte pour vous les quatre leviers qui existent pour changer son assurance emprunteur. Nos explications et conseils sur les derniers changements de la réglementation en vigueur.

Le revenu fiscal de référence ou RFR est une notion clé pour tout particulier, qu’il soit contribuable ou non puisque son montant détermine l’éligibilité à certaines aides sociales et à certaines exonérations fiscales. À quoi sert-il ? Comment le calculer ? Où le trouver ? Toutes nos explications.

Qu’est-ce que l’IFU ? À quoi sert l’imprimé fiscal unique ? Qui est concerné ? Comment l’obtenir ? Quand le reçoit-on ? Comment faire sa déclaration aux impôts avec son IFU ? Toutes nos explications.

Découvrez les caractéristiques du crowdfunding immobilier ainsi que son tableau comparatif des acteurs du secteur, les risques liés à cet investissement et les conseils pour les éviter.

Découvrez les caractéristiques des SCPI européennes, leurs rendements ainsi que les avantages et les risques liés à ce type d’investissement immobilier. Retrouvez aussi notre tableau comparatif des meilleures SCPI européennes de 2023.

Retrouvez dans cet article 3 moyens de réduire vos impôts grâce à vos enfants. Nous reviendrons sur le montant de la réduction, les conditions qui permettent de l’obtenir, les démarches à faire pour en bénéficier.

Depuis plus de dix ans, le groupe CORUM veut donner du sens à l’épargne. Son ambition ? Proposer des solutions simples et performantes, accessibles au plus grand nombre. Spécialiste historique des stratégies obligataires, le groupe CORUM s’est également imposé comme l’un des grands noms de l’épargne immobilière au travers de ses SCPI investies en Europe et au-delà. Depuis 2020, son offre s’est diversifiée avec la création d’une compagnie d’assurance et d’un premier contrat d’assurance vie, CORUM Life. Tour d’horizon d’une offre originale sur laquelle nous avons aussi notre avis.

Découvrez dans cet article ce qu’est le taux d’usure, comment il est fixé et par qui, quelles sont les conséquences du taux d’usure sur le marché immobilier, les retombées que l’on peut attendre de la réforme du calcul du taux d’usure 2023, les moyens qui existent de contourner le taux d’usure et les sanctions qui s’appliquent aux contrevenants.

Le capital-investissement ou private equity est un moyen de financer des sociétés non cotées – c’est-à-dire en dehors des marchés financiers – en leur apportant soit des fonds propres via des prises de participations temporaires au capital, soit du capital via un emprunt obligataire, afin de participer ainsi à leur développement et prise de valeur.

Alors que les Français restent des inconditionnels de la pierre, tant en termes d’accès à la propriété pour sa résidence principale que de volonté d’acquérir un investissement locatif pour se constituer un complément de revenus, notamment en prévision de ses vieux jours, il nous paraît judicieux de revenir sur la marche à suivre pour épargner en vue d’acquérir un bien immobilier.

Café du Patrimoine aussi est présent sur B Smart TV. Après les chroniques mensuelles de Café de la Bourse dans l’émission Smart Bourse de Grégoire Favet sur B Smart TV, Café du Patrimoine s’invite sur le plateau de l’émission Smart Patrimoine sur B Smart TV. Retrouvez ce qui a fait le succès de notre collaboration avec la chaîne : pédagogie et conseils pratiques pour bien placer son argent selon le contexte et son profil d’investisseur.

La gestion de patrimoine n’est plus uniquement réservée aux grandes fortunes, ces fameux « high net worth individuals » dans le jargon des banquiers privés. Désormais, ces services sont bien plus accessibles. Mais de quoi s’agit-il au juste ? Pourquoi y avoir recours ? De quoi est constitué un bilan patrimonial ? Combien ça coûte […]

L’assurance emprunteur est généralement une condition non négociable à l’obtention d’un crédit immobilier. Les offres 100 % en ligne sont désormais incontournables. Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat ou d’investissement immobilier rapidement ? Les offres d’assurance de prêt en ligne peuvent répondre à vos attentes grâce à leur simplicité.

La décoration intérieure est très utilisée pour valoriser une maison ou un appartement lors d’une vente immobilière. Voici quelques conseils pour attirer les meilleurs acquéreurs.

Un acquéreur prend sa décision dans les 90 secondes de la visite. Pour attirer l’attention sur les points forts du bien, les vendeurs ont tout intérêt à rendre leur logement neutre et à le moderniser. Toutes les explications.

De plus en plus de solutions d’épargne en ligne sont proposées aux particuliers français. Faut-il se laisser tenter et délaisser son agence bancaire traditionnelle ? Avez-vous intérêt à faire des infidélités à votre conseiller bancaire et à souscrire aux offres des acteurs en ligne ? Découvrez dans cet article 5 raisons qui devraient vous inciter à sauter […]

La signature électronique est un procédé technique qui permet de signer un document au format numérique, en ligne ou via un logiciel. Ainsi, le signataire apporte la preuve de son approbation et son consentement à un document numérique. Elle est régie au niveau européen par le règlement eIDAS, transposé dans la loi française dans les […]

Les épargnants ont désormais la possibilité de transférer leur contrat assurance vie et ainsi peuvent disposer à leur guise de leur épargne et faire jouer la concurrence, en théorie au moins, car dans les faits, le transfert assurance vie est contraint par toute une série de mesure. Qu’est-ce que le transfert assurance vie ? Quels sont […]

L’investissement dans la pierre est devenu l’investissement préféré des Français. Comment débuter lorsque l’on n’a aucune connaissance en immobilier ? Voici huit livres qui vous aideront à comprendre l’investissement dans la pierre et vous aideront à réaliser vos premiers pas d’investisseur immobilier. L’investissement immobilier locatif intelligent de Julien Delagrandanne Paru en novembre 2019, « L’investissement […]

Café du Patrimoine revient sur ces Sociétés de Financement de l’Industrie Cinématographique et de l’Audiovisuel (Sofica), dispositif encore relativement méconnu qui permet de soutenir financièrement le cinéma français et européen tout en réduisant ses impôts. Les SOFICA, avec plus de 30 ans au compteur, sont toujours attractives. Tous les ans, plusieurs films sélectionnés à Cannes […]

Les Français qui ont été confinés entre le 17 mars et le 11 mai 2020 doivent composer avec un nouveau confinement prenant effet le 30 octobre à minuit et qui durera jusqu’au 1er décembre au moins. Tous les commerces jugés « non-essentiels » devront fermer et l’activité économique sera fortement ralentie. Les Français devraient encore […]

La gestion de patrimoine s’adresse à un public beaucoup plus large que celui auquel on pense. En effet, pas besoin d’être multimillionnaire pour recourir aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine (CGP). Et finalement, les revenus et le montant du patrimoine (financier comme immobilier) importent moins que la capacité d’épargne et les problématiques rencontrées. […]

Changer de mutuelle est relativement simple sous réserve de respecter les délais et conditions de résiliation. Voici tout ce qu’il faut savoir.

Rester fidèle à son assureur n’est pas toujours payant. Dans certains cas, il peut être judicieux de changer de mutuelle santé. Comment résilier son contrat ? Cette démarche peut-elle être faite en ligne ? Réponses.

Vous souhaiteriez aider vos enfants ou petits-enfants à financer leurs études, acheter leur résidence principale, accueillir un bébé dans les meilleures conditions ? Ou vous souhaitez simplement commencer dès maintenant à transmettre votre patrimoine à vos héritiers pour éviter qu’ils ne soient ensuite redevables de droits de succession trop importants ? Découvrez dans cet article 4 moyens […]

La revente en EHPAD est un sujet important. En effet, que vous souhaitiez acquérir un bien en EHPAD ou que vous soyez déjà propriétaire, c’est une question légitime que vous allez forcément vous poser. Est-ce que je vais perdre de l’argent ou en gagner ? Comment faire pour revendre mon investissement en résidence senior ? […]

Impôts locaux, impôts sur les revenus fonciers et sur les plus-values immobilières, IFI : tour d’horizon des impôts dont doivent s’acquitter les propriétaires. Alors que la taxe d’habitation devrait bientôt disparaître pour l’ensemble des Français et que cette suppression progressive mais bien réelle fait craindre un accroissement de la taxe foncière par effet de rebond, […]

Les impôts locaux sont des impôts somme toute assez opaques, dont on ignore souvent les critères de calcul, les abattements possibles et ce à quoi ils sont destinés. Café du Patrimoine remédie à cette situation et vous explique dans cet article tout ce que vous devez savoir sur la taxe foncière et la taxe d’habitation. […]

Investir dans un monument historique permet d’incorporer à son patrimoine un bien immobilier d’exception qui traversera le temps, portera la valeur d’un actif refuge, quelle que soit son affectation, avec de nombreux avantages fiscaux tant en matière d’impôt sur le revenu qu’en terme de droits de donation et de succession. Immobilier de caractère : qu’est-ce […]

Le taux d’intérêt d’un livret, d’un crédit, d’un placement quelconque fait partie du quotidien de l’investisseur particulier. Et pourtant, les chiffres, édifiants, parlent d’eux-mêmes : 29 % des Français ne savent pas calculer le montant résultant de l’application d’un taux d’intérêt sur un an. C’est le constat navrant qui ressort d’une enquête de 2019, réalisée […]

La situation économique actuelle compliquée peut vous inciter à mettre en place des solutions pour venir en aide financièrement à vos proches. En effet, la baisse de revenus de nombreux travailleurs au chômage partiel, mais aussi la chute des CDD et des emplois saisonniers ainsi que la difficulté des jeunes qui entrent sur le marché […]

L’assurance-vie est l’un des placements préférés des Français. Elle permet d’investir sur les marchés financiers en respectant son profil d’investisseur tout en sécurisant progressivement ses avoirs et en choisissant comment toucher ses revenus complémentaires, mais aussi en bénéficiant d’avantages fiscaux attractifs. Découvrez pourquoi vous devriez absolument envisager ce placement pour préparer votre retraite ! Une exposition […]

Qu’est-ce qu’un conseiller en gestion de patrimoine indépendant (CGPI) ? Pourquoi faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) ? Comment identifier (et engager) les meilleurs ? Le point sur l’offre existante et nos conseils pour dénicher la perle rare. Qu’est-ce qu’un CGPI (conseiller en gestion de patrimoine indépendant) ? Conseiller en gestion […]

Les taux d’emprunt immobilier sont en légère hausse en cette fin d’année 2019. Cette tendance se poursuivra-t-elle en 2020 ?

Les courtiers immobiliers observent certains signes marquant une évolution du comportement des banques en cette fin d’année 2019. En effet, plusieurs établissements bancaires ont durci leurs conditions d’octroi de crédit. Quelle sera la tendance des taux de crédit immobilier pour 2020 ? Éléments de réponse.

Une voiture de collection, aussi appelée automobile ancienne, affiche 30 ans minimum au compteur. Elle est conservée avant tout pour des raisons esthétiques, patrimoniale ou historique. On l’aura compris, il ne s’agit pas du véhicule que vous emprunterez pour aller au travail, faire les courses et partir en vacances avec vos enfants. Plus qu’un moyen de transport, il s’agit avant tout d’un art de vivre. Mais on peut aussi le voir comme un placement. Un placement plaisir bien sûr, qui ravira les passionnés d’automobile.

Crédit à court terme, le prêt relais aide le particulier à faire le lien entre un bien à vendre et un bien à acheter. Le prêt relais est une aide dans une période de transition parfois délicate. Il existe plusieurs prêts relais et chacun d’entre eux s’adapte à une situation précise. Il convient néanmoins de connaitre toutes les caractéristiques du prêt relais, qui coûte de l’argent et qui vous engage, puisque comme son nom l’indique, c’est un prêt !

L’investissement locatif séduit particulièrement les Français désireux d’investir dans la pierre, un bien tangible et rassurant, afin de se créer des revenus complémentaires grâce aux loyers perçus, tout en se constituant un patrimoine immobilier. L’investissement immobilier à des fins de location est donc devenu au cours des décennies un incontournable de la gestion de patrimoine. […]

Retrouvez dans notre article et notre vidéo tout ce qu’il faut savoir sur les crédits et prêts personnels. Découvrez les différents types de crédits conso ainsi que nos conseils pour bien choisir son crédit, nos recommandations sur le rachat de crédits et notre comparatif régulièrement actualisé des offres de crédit. Les différents crédits à la […]

S’offrir un bateau n’est pas un rêve inabordable mais gare aux coûts d’entretien qui pourraient bien alourdir la facture et lui faire atteindre des sommes auxquelles vous n’auriez jamais pensé. Découvrez comment choisir son bateau avec nos astuces pour réussir son acquisition sur les marchés du neuf et de l’occasion, notre focus sur les coûts […]

Un bail de location rédigé par notaire est un acte authentique sur le plan du droit, qui protège le propriétaire et le locataire. En cas de loyers impayés, il aura valeur de titre exécutoire pour le premier, ce qui lui permet de récupérer son dû sans l’intervention des tribunaux. Pour le locataire, il sera aussi […]

Tout étudiant de plus de 18 ans peut solliciter un prêt pour financer ses études auprès d’un établissement financier. Café du Patrimoine a identifié les meilleures offres du moment et vous dit tout sur les prêts étudiants. Les caractéristiques du prêt étudiant Un prêt étudiant est un crédit à la consommation dit « affecté », c’est-à-dire que […]

Café du Patrimoine vous présente son comparatif des dernières offres de crédit immobilier des banques en ligne en mettant en lumière leurs caractéristiques, leurs avantages et les points de vigilance à connaître. Retrouvez aussi tous nos conseils pour bien choisir votre prêt immobilier. Comparatif offres de prêt immobilier des banques en ligne Les banques Boursorama, […]

Les frais d’un OPCVM peuvent sensiblement différer. Focus sur les frais les plus courants et leurs variations selon le type de fonds. Une récente étude de l’AMF analysant les frais de plus de 8 000 fonds a relevé des frais significativement élevés pour pas moins de 148 fonds. Il convient donc d’être particulièrement attentif à cet élément […]

Se déplacer dans le cadre de son activité professionnelle et/ou rejoindre le lieu de son activité professionnelle a un coût. La bonne nouvelle c’est que vous pouvez le déduire de vos impôts. La recherche de financement, de subventions, et/ou de déductions possibles est le quotidien de l’entrepreneur. C’est pourquoi, Café du Patrimoine fait le point dans cet article sur les frais kilométriques, la façon de les calculer et la façon de les déduire de vos impôts.

Le franc a disparu de la circulation, mais pas de nos mémoires. Surtout lorsque plusieurs candidats à l’élection présidentielle 2017 affiche leur volonté de sortir de l’euro et de retourner à l’ancienne monnaie nationale. Café du Patrimoine revient sur 6 produits de la vie courante et ce qu’il coûterait aujourd’hui en francs. Du coup, nous […]

Plus vulnérable, il est parfois difficile de comparer sereinement les prix de prestataires funéraires. Pourtant, selon l’association de défense des consommateurs UFC Que Choisir, il est indispensable de faire jouer la concurrence. Alors comment bien choisir ? Se faire enterrer en France : combien ça coûte? Le coût d’un enterrement oscille entre 1 350€ et […]

Le site référence de l’immobilier, Explorimmo, publie chaque année son classement des 10 meilleures villes de France pour investir dans l’immobilier. Retour sur les résultats de l’édition 2016. Le Sud-Ouest en tête En termes d’immobilier, les villes du sud-ouest ont le vent en poupe. Pour la deuxième année consécutive, Toulouse se classe en tête du […]